обслуживание · АПС
Обслуживание автоматической пожарной сигнализации
Берём автоматическую пожарную сигнализацию на обслуживание по договору: регламентные работы по графику, проверка шлейфов и АКБ, чистка извещателей, журнал ТО и инженер на аварию в течение 24 ч. Цена — от 10 000 ₽ ₽ в месяц. Принимаем систему в любом состоянии: первый выезд — обследование, отчёт получаете независимо от того, подпишем договор или нет.
- от 10 000 ₽Цена в месяц
- 24 ч по договоруСрок реакции на аварию
- № 77-Б/02280Лицензия МЧС
- бесплатноПервый выезд — обследование
регламент
Регламент обслуживания: АПС
Что и как часто делаем именно с этой системой. Периодичность фиксируется в договоре, каждый выезд — запись в журнале и отчёт.
| Работа | Периодичность | Что получает заказчик |
|---|---|---|
| Внешний осмотр прибора, извещателей, шлейфов и линий связи | Ежемесячно | Перечень повреждений и отклонений от проекта с адресами помещений, запись в журнале |
| Проверка приёмно-контрольного прибора: индикация, журнал событий, режимы «Пожар», «Внимание», «Неисправность» | Ежемесячно | Расшифровка журнала событий прибора: что и когда срабатывало, сколько ложных событий за месяц |
| Проверка срабатывания извещателей: дымовых — имитатором дыма, тепловых — нагревом, ручных — нажатием | Ежеквартально, каждый извещатель | Перечень неисправных и сомнительных извещателей с адресами и сроком замены |
| Проверка шлейфов и адресных линий: оконечные элементы, реакция прибора на обрыв и короткое замыкание, сопротивление изоляции | Ежеквартально; сопротивление изоляции — раз в год | Протокол измерений по каждому шлейфу |
| Проверка АКБ и резервного питания: напряжение, переход на резерв, ёмкость под нагрузкой | Ежемесячно — напряжение; ежеквартально — под нагрузкой | Протокол измерений и срок замены батарей — до того, как они откажут |
| Проверка прохождения сигналов «Пожар» и «Неисправность» на пост охраны и в мониторинг | Ежеквартально | Подтверждение, что сигнал доходит до людей, а не только до прибора |
| Проверка управления от АПС: запуск СОУЭ и дымоудаления, отключение вентиляции, разблокировка СКУД | Ежеквартально, в объёме, согласованном с заказчиком | Протокол: какие исполнительные устройства запустились по сигналу «Пожар», какие нет |
| Чистка извещателей | Не реже раза в год; адресные — по показателю запылённости | Меньше ложных срабатываний, отметка в журнале с датой по каждому извещателю |
| Ведение журнала ТО | Каждый выезд | Заполненный журнал — то, что первым спрашивает надзор |
| Отчёт после выезда | Каждый выезд | Что проверили, что нашли, что нужно сделать и сколько это стоит |
| Аварийный выезд | По заявке, в течение 24 ч | Локализация неисправности, акт по результату |
| Подготовка к проверке надзора | По заявке, перед проверкой | Комплект документов по системе и устранённые замечания |
цена
Цена по типовым объектам
Цена обслуживания зависит не от площади, а от количества оборудования и требуемого срока реакции. Точную сумму называем после выезда инженера — он бесплатный.
Небольшой офис
до 500 м² · до 40 извещателей
от 10 000 ₽ в месяц
Зависит от количества извещателей и шлейфов, типа системы и требуемого срока реакции; точная сумма — после бесплатного выезда инженера. Вилка — средняя по рынку Москвы.
- АПС
Склад
1 000–5 000 м² · 40–150 извещателей
18 000–45 000 ₽ в месяц
Зависит от количества извещателей, высоты потолков и доступа к ним, управления дымоудалением от АПС; точная сумма — после бесплатного выезда инженера. Вилка — средняя по рынку Москвы.
- АПС
Производство
2 000–10 000 м² · 100–300 извещателей
30 000–90 000 ₽ в месяц
Зависит от числа приборов и извещателей, категорий помещений, связки с АУПТ и режима допуска на площадку; точная сумма — после бесплатного выезда инженера. Вилка — средняя по рынку Москвы.
- АПС
От чего зависит цена
- количество извещателей и шлейфов
- тип системы: адресная или пороговая
- число приёмно-контрольных приборов и постов
- управляет ли АПС другими системами: СОУЭ, АУПТ, дымоудалением, СКУД
- удалённость объекта
- требуемый срок реакции
- состояние системы при приёме: объём восстановления по итогам обследования
диагностика
Типичные неисправности АПС и как мы их находим
| Неисправность | Как находим |
|---|---|
| Ложные срабатывания дымовых извещателей | Читаем журнал событий прибора: какие адреса или шлейфы срабатывают и в какое время. У адресных извещателей смотрим показатель запылённости, пороговые проверяем тестером. Осматриваем место установки: вентиляционная решётка рядом, пыль, пар, сварка. Итог — чистка или перенос извещателя; замена, если вышел срок службы. |
| «Неисправность» по шлейфу: обрыв или короткое замыкание | Прибор показывает шлейф, дальше ищем по участкам: оконечный резистор, клеммы в базах извещателей и распаечных коробках, прозвонка линии от прибора к концу. На адресной кольцевой линии изоляторы короткого замыкания сами указывают участок между двумя устройствами. |
| Извещатель не срабатывает при испытании | Замеряем напряжение в шлейфе на базе извещателя, проверяем контакт базы и полярность, повторяем испытание. Не отвечает — заменяем. Извещателям с выработанным сроком службы по паспорту замену ставим в план заранее, а не после отказа. |
| АКБ не держат резерв: при отключении сети прибор гаснет | Проверяем переход на резерв, напряжение под нагрузкой, ёмкость и дату выпуска батарей, ток заряда резервного источника. Сравниваем с расчётным временем резерва по проекту. По результату — протокол и замена батарей комплектом, а не по одной. |
| Сигнал «Пожар» есть на приборе, но не доходит до поста охраны или не запускает СОУЭ | Проверяем выходы и реле прибора, конфигурацию сценариев запуска, линию до пульта и исполнительных устройств, канал передачи в мониторинг. Находим, где сигнал теряется — в программировании, в реле или в линии, — устраняем и фиксируем в протоколе. |
| Адресные устройства «не отвечают», связь с линией периодически пропадает | Замеряем напряжение и падение на линии по длине, ищем плохие контакты и повреждённую изоляцию, проверяем дубли адресов и версию конфигурации прибора. Устраняем причину, а не перезапускаем прибор до следующего раза. |
смена подрядчика
Уже есть подрядчик, но им недовольны?
Принимаем систему на обслуживание в любом состоянии — без старого проекта и исполнительной документации: состав системы определим инвентаризацией на объекте. Первый выезд — обследование: что работает, что нет, что нужно восстановить и сколько это стоит; отчёт с фотофиксацией получаете независимо от того, подпишем договор или нет. После обследования предлагаем только те работы, которые подтвердились на объекте.
один договор
Обслуживаем всё одним договором
Одна бригада на все системы объекта вместо четырёх договоров с разными подрядчиками: один инженер, один телефон, один журнал.
- Хаб обслуживания: что входит в договор, тарифывсе системы
- Обслуживание СОУЭСОУЭ
- Обслуживание систем пожаротушенияпожаротушение
- Обслуживание охранно-пожарной сигнализацииохранно-пожарная
- Обслуживание систем видеонаблюдениявидеонаблюдение
- Обслуживание СКУДСКУД
Нужен монтаж или реконструкция этой системы — Монтаж пожарной сигнализации в Москве
Вопросы и ответы
Как часто нужно обслуживать автоматическую пожарную сигнализацию?
Не реже раза в квартал — это нижняя граница регламента, а ГОСТ Р 59638-2021 и руководства изготовителей разбивают работы по периодам: ежемесячно — осмотр, индикация прибора и напряжение питания; ежеквартально — срабатывание каждого извещателя, шлейфы, АКБ под нагрузкой и прохождение сигналов; не реже раза в год — чистка извещателей и испытания в полном объёме. График записываем в договор ТО и в журнал, чтобы надзор видел его без объяснений.
Что входит в договор ТО АПС, а что оплачивается отдельно?
В договор входят регламентные работы из таблицы выше, ведение журнала, отчёт после каждого выезда, аварийные выезды в течение 24 ч и подготовка к проверке надзора. Отдельно по смете: замена оборудования и извещателей, модернизация системы и восстановление после аварии — локализация и акт в рамках выезда, ремонт по отдельной смете, которую вы видите до начала работ.
Систему монтировала другая компания, и она в плохом состоянии. Возьмёте?
Да. Принимаем систему на обслуживание в любом состоянии. Первый выезд — обследование: что работает, что нет, что нужно восстановить и сколько это стоит. Отчёт получаете независимо от того, подпишем договор или нет. Восстановление — по отдельной смете до начала работ, а не «по факту».
Какие документы по АПС спросит надзор при проверке?
Договор на техническое обслуживание с подрядчиком, у которого есть лицензия МЧС, журнал ТО с записями по каждому регламентному выезду, акты проверки работоспособности, проектную и исполнительную документацию на систему. Отсутствие журнала или договора — типичное замечание при проверке. По договору ТО комплект собираем мы, к проверке готовим по заявке.
Сигнализация сработала ложно, объект стоит. Как быстро приедете?
Срок реакции на аварию записан в договоре — 24 ч. До приезда инженер по телефону помогает снять тревогу и по журналу событий прибора определить, откуда пришло срабатывание. На объекте локализуем причину и выдаём акт. Повторяющиеся ложные срабатывания разбираем по журналу и закрываем чисткой, переносом или заменой извещателей.
Обслуживаете АПС на приборах Болид, Рубеж, «Стрелец»?
Да. Обслуживаем адресные и пороговые системы российских производителей — Болид (С2000М, «Сириус»), Рубеж, Аргус-Спектр («Стрелец-ПРО») — и другие сертифицированные приборы, если на них есть документация и ЗИП в Москве. Инженеры работают с конфигурацией прибора, а не только с извещателями: сценарии запуска, адреса, журнал событий. Кто монтировал систему — не важно.
От чего зависит цена обслуживания АПС?
Не от площади, а от количества оборудования: извещателей, шлейфов и приборов, от того, управляет ли АПС другими системами, и от требуемого срока реакции. Выше — типовые объекты и список факторов; точную сумму называем после выезда инженера, он бесплатный.
На объекте ещё СОУЭ и дымоудаление. Обслужите всё одним договором?
Да, и так выгоднее: один договор на все системы объекта, одна бригада, один инженер, один телефон вместо трёх-четырёх подрядчиков с разными графиками. АПС, СОУЭ и дымоудаление проверяем в одном выезде: связку «сигнал „Пожар“ → запуск оповещения и дымоудаления» испытываем целиком, а не по частям. Остальные системы — на странице обслуживания.
заявка
Рассчитать обслуживание
Первый выезд — обследование: что работает, что нет, что нужно восстановить и сколько это стоит. Отчёт получаете независимо от того, подпишем договор или нет.
Телефон: 8 (912) 076-77-16, Пн–Пт 9:00–18:00.
Лицензия МЧС
№ 77-Б/02280 от 16 июня 2015 г.
Проверить в реестре МЧС
Компания
Специализированная монтажная компания. Проектирование систем, монтаж, пусконаладку и обслуживание пожарной автоматики ведём сами, по своей лицензии МЧС.
Квалификация
4 инженера и 20 монтажников в бригадах — все с допусками по электробезопасности и работам на высоте. На объект выезжает инженер ПНР, не менеджер.
Гарантия
2 года на монтажные работы, гарантия производителя на оборудование, аварийный выезд по договору обслуживания.